极速互联 门户 房产天地 拐点已到?2月全国首套房贷平均利率5.26%,环比升了

拐点已到?2月全国首套房贷平均利率5.26%,环比升了

2021-03-12 11:21:42| 来源: 互联网| 查看: 269| 评论: 0

摘要2月M1同比增速回落,全国首套房贷平均利率上升,两者拐点都已到来? 上海易居房地产研究院3月11日发布了《2021年2月金融环境与房地产市场月报》。报告指出,2月M1同比增速回落,1月大概率是本轮周期的阶段性高点。 报告显示,M1是经济周期波动和价格波动的先行指标,M1增速高,则楼市升温;M1增速低,则楼市降温。 2月末,M1余额同比增长7.4%,增速... ...
2月M1同比增速回落,全国首套房贷平均利率上升,两者拐点都已到来?

上海易居房地产研究院3月11日发布了《2021年2月金融环境与房地产市场月报》。报告指出,2月M1同比增速回落,1月大概率是本轮周期的阶段性高点。

报告显示,M1是经济周期波动和价格波动的先行指标,M1增速高,则楼市升温;M1增速低,则楼市降温。

2月末,M1余额同比增长7.4%,增速分别比上月末低7.3个百分点,比去年同期高2.6个百分点。2月末M1较上月末下降较多,主要原因是去年2月M1增速从前月的0%升至4.8%,基数抬高压低了今年2月的同比增速。

从目前稳健中性的货币政策基调及去年的基数来看,今年1月大概率是本轮周期M1同比增速的高点,2月已回落至正常区间。

报告还指出,2月全国首套房贷利率环比上升,拐点已经到来。2月全国首套房贷款平均利率为5.26%,比上月上升0.04个百分点,比上年同期下降0.24个百分点。

1月下旬开始,房贷市场出现了新的一轮收紧调控,从一线城市逐渐蔓延至各大房市热门区域,1月很有可能是本轮周期全国首套房贷平均利率的低点。



易居研究院研究员沈昕表示,预计今年的M1同比增速走势可能与2013年较为相近,与2015-2016年有明显不同,货币对楼市的影响大概率也与2013年较为相似,还是以局部行情为主,不会出现全国性的大行情。

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